売戸建住宅 高知市 長浜 2階建 4SLDK

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価格 1,200万円 間取り 4SLDK
交通 【バス】 南海中学校通 停歩1分
所在地 高知県高知市長浜
築年月 1992年7月(築33年7ヶ月) 建物面積 174.65㎡ 土地面積 公簿 264.46㎡
私道負担面積 -

ポイント

二世帯向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
建物２棟分となりますので大変広く、大家族の方や２世帯を考えられている方におすすめです。スーパー、バス停、小中学校も近く大変便利な場所です。
  • マルナカ長浜店
  • ナンコクスーパー長浜店
  • 高知市立南海中学校
  • 高知市立長浜小学校
  • 医療法人互光会長浜病院
  • 高知南郵便局
  • 高知銀行長浜支店

    アピールポイント

    備考欄もあわせてご覧ください。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 南海中学校通 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 高知県高知市長浜
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,200万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 -
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    土地２筆（計２６４．４６㎡）、建物２棟（接続されています）の物件となります。
    土地①：１３２．２３㎡
    土地②：１３２．２３㎡
    建物①：店舗・住宅　

    鉄骨造陸屋根２階建　昭和５４年７月築　延１４４．６１㎡
    建物②：住宅　軽量鉄骨造スレート葺２階建　平成４年７月築　延１７４．６５㎡　積水ハウス
    駐車場がありませんが、店舗部分を工夫すれば２台ほど停めるスペースを確保できそうな感じです。
    敷地内に郵便ポストが設置されています。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 4.5･6･8　洋 15　LDK 16　S 5.5） 建物面積 174.65㎡
    土地面積 公簿 264.46㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1992年7月(築33年7ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988710618 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/10 次回更新予定日 2026/01/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)楓企画

    交通：
    ＪＲ土讃線／高知
    住所：
    高知県高知市横浜新町４丁目３２４番地　
    TEL：
    088-848-0543
    FAX：
    088-848-0568
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    高知県知事免許（７）第２１６２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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